Samen naar groen
Zwettestraat 27

Zwettestraat 27: van energieslurper naar energieleverancier

Een mooi gebouw, onder architectuur gebouwd, maar verouderd en niet geïsoleerd. Grootste uitdaging: het gebouw klaarmaken voor de toekomst, zonder de kwaliteiten te verliezen. Wie dat wil hoort vaak ‘dat kan niet’ en moet dus zelf aan de slag met het bedenken van oplossingen en ontwikkelen van systemen. En dat deed Energiefabriek.

Het plan

Van energieslurper naar energieleverancier

Aan de Zwettestraat 27 in Leeuwarden staat een fabrieksgebouw uit de jaren zestig. Van deze soort zijn er niet veel bewaard gebleven. Ontzettend jammer natuurlijk, want ze zijn van monumentale en architectonische waarde. Maar ook best begrijpelijk, want de gebouwen hebben geen functie meer en zijn sterk verouderd. Zo was Zwettestraat 27 nauwelijks voorzien van isolerende maatregelen en had het een verouderde installatie. Dat leverde energielabel G op!

Om het gebouw te behouden voor de toekomst, het exploitabel én comfortabel te houden waren energiebesparende maatregelen nodig. Heel veel isolatie bijvoorbeeld. Al het enkelglas werd vervangen door het glas met de hoogst isolerende werking: triple glas. En alle muren werden ingepakt met een veertien centimeter dik pakket PIRisolatie. En dát ging niet zomaar. Te dik, zei de één, onmogelijk zei de ander. En dus ontwierp Energiefabriek een eigen gevelsysteem waarmee het wél kon. Zowel technisch als esthetisch is Energiefabriek volledig verantwoordelijk voor dit gevelsysteem. En daar zijn we trots op.

Door ook nog eens zelf energie op te wekken, kunnen de gebruikers van Zwettestraat 27 prettig werken, leren en verblijven, maar ook direct een bijdrage leveren aan een betere, schonere wereld.

Werkzaamheden

Om Zwettestraat 27 van G naar A -en uiteindelijk energieleverend- te helpen, hebben we heel veel werk verzet:

  • Dakisolatie

      Op Zwettestraat 27 is 1.119 m2 dakisolatie toegepast met witte dakbedekking voor minder opwarming van het gebouw in de zomer, waardoor je dan ook minder hoeft te koelen. Daarnaast hebben de zonnepanelen een hogere opbrengst door de witte ondergrond.

  • 250 zonnepanelen plaatsen

      Zwettestraat 27 wil niet alleen energie besparen, maar het ook zelf opwekken. Dat doen we met 250 hoogwaardige zonnepanelen.

  • Vervangen van 5 oude lichtkoepels

      Sommige zijn lek, maar allemaal zijn ze niet goed geïsoleerd. Met nieuwe lichtkoepels behouden we de welkome lichtinval, maar zorgen we ook dat er geen warmte ontsnapt via de koepels.

  • Vervanging van 175 m2 enkel glas

      Zwettestraat 27 had 175 vierkante meter enkel glas en daar verdween natuurlijk heel wat warmte door. We vervangen het door triple glas met de hoogst mogelijke isolatiewaarde.

  • Lagetemperatuurverwarming

      De verwarming van Zwettestraat 27 wordt nu geregeld door lage-temperatuurverwarming, vloerverwarming met zoneregeling in de kantoren en luchtwarmtepompen, die op warme dagen ook de koeling doen. Het hele pand is voorzien van warmtemeters: de energie die nodig is om elke ruimte te verwarmen wordt gemeten en is zo inzichtelijk voor de gebruikers. Zo betalen zij alleen voor de energie die ze daadwerkelijke gebruiken. Bovendien kunnen we door zoneregeling heel gericht verwarmen, dus niet het hele gebouw of een hele vleugel, maar ook één kamer als er maar één kamer gebruikt wordt. Klinkt logisch, maar in veel gebouwen brandt de verwarming op een hele verdieping ongeacht hoeveel ruimtes in gebruik zijn.

  • Gevels buitenzijde isoleren

      De buitenkant van Zwettestraat 27 was prachtig. Maar toch moesten we ook de buitenkant isoleren. We gingen voor de meest maximale isolatie: 14 centimeter dikke pir-platen. Dit wordt bijna nooit toegepast bij renovaties op deze manier en dus ontwierpen we zelf een gevelsysteem. Zowel de techniek als de esthetiek van het gevelsysteem komen volledig voor rekening van Energiefabriek. Waar het kon, lieten we de buitenkant onaangetast en kozen we voor isolatie aan de binnenkant. Al deze pakken isolatie in combinatie met het triple glas, zorgen dat het gebouw nu compleet vrij is van koudebruggen.

  • Verlichtingsarmaturen ombouwen

      Van gloei en tl naar led. Alle oude verlichtingsarmaturen zijn vervallen en vervangen door led. Ledlampen hebben een veel langere levensduur en gebruiken bovendien minder energie. En natuurlijk met bewegingssensor.

  • Koeling door luchtwarmtepompen

      Veel van onze projecten gaan over het verwarmen en het binnenhouden van de warmte. Maar zelfs in de Nederlandse zomers kan het te warm worden binnen. Daarom beschikte Zwettestraat 27 over een aantal airco’s. Deze waren flink verouderd en besloten we de luchtwarmtepompen ook in te zetten voor koeling.

  • Ventilatie verbeteren

      Voor een goed leefklimaat op Zwettestraat 27 is ook ventilatie van groot belang. We zorgen voor goede, gereguleerde ventilatie door onder andere CO2-aansturing: zijn er veel mensen in het gebouw aanwezig, dan ventileren we meer. Is er maar één gebruiker aan het werk, dan verversen we genoeg voor één persoon. Een CO2-sensor meet de hoeveelheid CO2 en past de ventilatie daarop aan.

Natuurlijk staat Energiefabriek nooit stil. Op Facebook houden we je op de hoogte van de vooruitgang en ontwikkelingen.

Vind ons leuk op Facebook

Volg alle ontwikkelingen en het laatste nieuws op Facebook